3ds Max : Konut projesi fiyatlandırması

Serdar bey render sayısı vermekte gerekmez, projeyi anlatacak kadar render alırım denmeli, ki daha sonra, "ya aynı şeyleri render alıyoruz gereksiz gereksiz" denebilsin :D malesef işlerin durumu böyle.
özellikle yeni piyasaya girilen dönemde insanları yanlış yönlendirmemek gerekli. işler kötü zaten piyasa da birçok kişi için malumunuz. işin avan projesini ve 3b sunumunu sırf ihaleye girebilmek adına bedava çiziyor insanlar, "bakın işte bizim fikrimiz bu, bunları yapabiliyoruz, bu kadara yapıyoruz" diyebilmek için. uygulama projesini alabilmek için, tabi projeden kazanmak imza yetkisi olan mimarlık disiplini için geçerli. imza yetkisi olmayan iç mimarlıkta (peyzaj mimarlığını buraya eklesem mi bilemiyorum.) içler acısı. sırf uygulama alabilmek için çizim yapılıyor. adam haybeye sunum hazırlıyor, piyasa da bu noktadan göçüyor.

Biliyorum Bülent piyasa kötü farkındayım.En bastada dediğim gibi herkes farklı bir fiyat söyleyecek sonuçta kendi karar vermesi lazım.Fiyat belirlemek için elinde bir ölçü kıstası olmadığından gelmiş sormuş umarım doğru fiyatı verir.
Herkese iyi çalışmalar.

Bence hanımefendi işi çizen kişi değil. işi verecek kişi piyasa araştırması yapıyor....

Edoww;

Tek paranoyak benim diye birşey yazmadım :D

Ama kral çıplak be kardeşim :D

serkan; Buradaki arkadaşlarımız iyi niyetle cevap vermişler ama bir teşekkür bile etmemiş kendisi...

Erdoğan bir de; Bir projenin cepheleri iç mekan tasarımı mobilya tasarımı payzajı tek birine verilmez :D

Ha ben yine fiyat vereyim. 142.250TL +KDV İkram ederim 141.000TL +KDV

Güzel fiyat vermişsin. ama rakamı düz yap bence :)

Vallahi kurtarmıyor ben Erdoğan seni mi kıracağım :)

Patron çıldırdı. 140!

Benim anladığım 50 konutluk proje de sadece 1 daire iç görselleri alınacak. Ayrıca

Bina içi tasarımları + cephe ve peyzaj olacak.

Burada şimdi 1 daire 4+1 ise 11 tek görüntü yapar, fakat bu genellikle 2 ile çarpılır. Kısaca açmam gerekirse, Mutfak,banyo,salon,hol,vs. bunlar için her mekandan 2 görsel çıkar tek görselle genellikle anlatılmaz.

1 daire için sadece 22 kare render alınması gerekiyor.

Bina içine gelince anladığım kadarı ile sadece giriş ve 1 katın koridorun renderı alınacak 5 ila 7 kare render yapar.

Cepheye gelince 4 tarafından render alınacak. 2 şer farklı açılardan alınsa 8 ila 10 kare render yapacaktır. Ama kaç adet bina olacak onu bilmiyoruz bu sayı ila bina sayısını çarpmak gerekir.

Peyzaja gelince ne kadar kapsamlı olduğunu bilmiyoruz 1 görsel mi 5 görsel mi anlatmaya yeter bilinmiyor.


Soru bana toki evlerini andırdı biraz. 50 bin konut ifadesinden yanlışda olabilir tabii.


Yaklaşık hesaplarıma göre 50 ila 60 kare render dan bahsediyoruz.

Burada şuna değinmemiz gerekiyor, yapacağınız proje sizi ne kadar yoracak ne kadar zaman harcayacaksınız.

Kare başı 1.000 tl deseniz yaklaşık 50 ila 60 bin tl bir meblağ ortaya çıkar ama bu meblağ üst düzey render alacaklar içindir. belki 2017 de 1.000 tl bile az gelebilir. Malum piyasalar revaşta, bir iş için makinenizdeki parçaları değiştirecekseniz şu an ki dolar hareketleri sizi de etkilemektedir. Bunu mesela bir satış dürtüsü ile karşı taraf ile anlaşma esnasında konuşabilirsiniz :)

Neyse 140 bin tl çok animasyon işin içinde yok katalog hazırlama yok. Sadece arkadaşa gönderilen autocad plan üzerinden tasarımlar yapacak tasarım ücreti için 1 daire ye verebileceği ek fiyat m2 başına 130 ila 150 tl gibi bir ücret belirlemesi gerecek buda yaklaşık 20.000 tl yapar.

sizin vermeniz gereken net fiyat şu 50.000 + 20.000 kdv mi değilmi o size kalmış . Bu tarz yaklaşımda firmalar geri adım atar, oda şöyle olur, derki tasarım ben yaptırıcam siz o zaman sadece görselleştirin gibi bir olay çıkacaktır buda oradaki 20.000 tl `yi direk olarak sileceksiniz anlamına gelir. Zaten görselleştirme fiyatında bunu katmıştınız. Satış taktiği olarak tüm mekan tasarımları bana ait diyerek fiyata eklemediğinizi söylerek 60.000 tl gibi bir rakamla karşılarına çıkabilirsiniz.

Diğer etkende şu, sizinle beraber başka kişilerden de fiyat almışlardır. Diğer tekliflerde verilen fiyatlar sizin o firmaya nasıl tavsiye edildiğiniz yada edilmediğiniz.


Siz dürüstçe çıkın verin fiyatınızı emeğinizi 3 kuruş için peş keş çekerek pazarlqmayın, bu ülke de zaten emeğini 3 kuruşa peş keş çekenlerden ötürü piyasalar bu halde. Lütfen siz ve sizlerde bu oyunda dürüstün yanında olsun


Saygılar.